<ブログ>「現場の声」 瑕疵担保責任について
こんにちは、設計見習いの高野です。
先週は、社員旅行で沖縄にいってまいりました。
普段行くことや
体験することができない経験ができたので、
とても楽しかったです。
今回は、「瑕疵担保責任」についてお話しさせていただきます。
前回は、今まで家が建っていて問題がなかったのに、
なぜ新しく建てる時に
地盤調査をし、
調べる必要があるかの説明をさせていただきました。
瑕疵担保責任とは、
住宅に欠陥が見つかった場合、
補修や賠償を行う責任のことです。
建て替えた家に欠陥が見つかった。
しかし、建ててくれた業者さんが倒産して
修理費用は自己負担するしかない…
このようなケースが起きないよう、
「住宅瑕疵担保履行法」という法律が定められました。
この法律は、新築住宅の
事業者に対して10年間の瑕疵担保責任（欠陥が見つかった場合に直す責任）
を確実に行うため、
義務付けたものです。
瑕疵担保保険に加入するためには、
設計施行基準に沿った建物を建てるため、
必要に応じて地盤調査が必要です。
つまり地盤調査を行わないと、
原則として保険への加入が出来ないため、
新しく家を建てるためには
必要な調査となります。
※写真旅行の一枚です！
体験ダイビングをしてきました。
<ブログ>「現場の声」子ども部屋の窓
こんにちは工務の大内です。
梅雨に入り一気に寒くなりましたね。
風邪など引かないように気をつけましょう。
さて、O様邸の現場の状況になりますが、
大工さんが造作工事をやっております。
昨日はサッシを取り付けました。
一気に部屋の中が明るくなりました。
子供の部屋はやはり大きな窓がいいですね！
部屋によって大きさや形を変えることで、
明かりの入り具合などを調整できますし、
デザインにもなりますので、
選びがいがありますね。
以上、大内でした。
<ブログ>M様邸 地鎮祭
インターデコハウス福島の朝倉です（＾＾）
昨晩の雷は皆さまのお近くでは大丈夫でしたでしょうか？
というのも、昨晩の雷ですが、我が家の近くに落ちまして、ものすごい音と地響きで目が覚めてしまいました。
朝、電気工事の車両が３台も止まっておりました。
自然災害は予防ができませんので、万が一の備えは常々意識しておきたいものですね。
さて、本日は、先日取り行われました、M様邸の地鎮祭について
ご報告させていただきます。
天候にも恵まれまして、
皆さまお揃いで、M様ご家族のご繁栄と工事の安全を御祈願させていただきました。
式では実際の鎮め物を敷地に鎮めさせていただくなど、
私たちも教えていただくこともたくさんありました。
地鎮祭が終わられるといよいよマイホーム作りが始動いたします。
M様、これからもどうぞ、よろしくお願いいたします。
<ブログ>「現場の声」M様邸～地盤調査～
こんにちは、設計見習いの高野です。
今週末から天気が悪くなる予定ですね。
今週は社員旅行で
沖縄に行ってまいります。
初めての沖縄…ワクワクですね。
4月上旬に行われた
M様邸の地盤調査についてお話しさせていただきます。
今回は既存の建物の解体をし、解体完了してから地盤調査を
行いました。
たまにお間違いになる方がいらっしゃいますが、
以前に建物が建っていた＝地盤調査・改良が必要ない。
と、いうわけではありません。
前回の建物とまったく同じ位置・形の
家を建てることは、
ほぼほぼないと思いますので、
建設予定の建物の形や
配置する位置に沿って地盤調査をする必要があります。
今回のM様邸の地盤調査の結果は、
改良工事が必要とのことで、今週から
地盤改良が行われる予定です。
地盤調査をする目的は、ほかにも
「瑕疵担保責任」と、
呼ばれる内容が絡みますが、
次回お話しさせて
いただきます。
<ブログ>「現場の声」O様邸フレミング工事②③
こんにちは工務の大内です。
まだ5月なのに今年は暑い日が続いていますね。
熱中症等には気をつけて生活しましょう。
さて、O様邸の現場の状況ですが、
フレミング工事が本日で終わりになります。
暑い中での作業でしたが、
何事もなく終われそうです。
来週からは配線工事が始まりますので、
体調管理をしっかりして進めていきたいと思います。
以上、大内でした。
<ブログ>現場の声「O様邸」フレミグ工事①日目(土台)
こんにちは、設計見習いの高野です。
今日はとにかく暑いですね。
現場の作業されている方も暑い暑いと
言っていました。
日中は暑くて夜は寒い…体調管理に十分気を
つけたいと思います。
今週はO様邸のフレミング工事が行われています。
自分が現場を見に行く時間帯は、
基礎パッキンと呼ばれる基礎と
土台の間にすき間を開けて床下の換気を促す部材を入れる作業が
終わっていて、
その次の工程の土台の間に断熱材を敷き詰めている
という作業中でした。
そのあとに、構造用合板と呼ばれる床板を
敷き詰め固定すれば本日の作業は終了です。
明日は1階の壁と2階の床が仕上がる予定です。
今日は天気がいいですが、
明日の夜と朝方が雨なので、ちゃんと養生を行い次の日の作業に臨みたいと思います。
<ブログ>コーディネイト編～床材フローリング～
こんにちは。福島の小林です。
もうすぐ衣替えですね！
私はカーディガンの中は半袖のブラウスを着ておりますけどね(^^)
本日は前回の続きフローリング 単板、無垢材のお話しをしたいと思います。
■単板フローリング
合板フローリングの一種ですが、
今回は別のフローリングとして扱います。
合板フローリングの天然木の化粧面が0.2～0.3ｍｍ程度なのに対し
単板フローリングは1～3ｍｍあります。
意図的に削らない限り下地が見えることはありません。
無垢材フローリングのような見た目ながら、床暖房に対応したものがあります。
製造過程が多いことから比較的高価です。
厚みは一般的に12～15ｍｍです。
■無垢材（集成材）フローリング
集成材をもちいたフローリングです。
集成材はある程度の厚さ、大きさの木を圧着してつなげ一枚の板にみせた材料です。
樹齢が高く、大きくて太い木が入手しづらい樹種、
チークやウォールナットなどの高級樹種は集成材が多く出回ります。
つなげているとはいえ、
表面から下地まですべて同じ天然木なので大変踏み心地がよく高級感があります。
合板フローリングの下地と比べ無垢材は水分を多く含むため、
熱による反りや収縮があり、床の工事後に反ったり音が鳴ったりする場合があります。
床暖房には対応しません。厚み20ｍｍ～で高価です。
■無垢材（一枚板）フローリング
一枚の木をフローリングに加工したモノで、
最も踏み心地がよく最も高級感があります。
スギやヒノキなどの
（無垢材としては）比較的安価なものから、
ウォールナットやカリンなどの高級品まで価格もまちまちです。
集成材の無垢フローリングと同様にキズやヘコミを“アジ”としてとらえられる方におすすめするフローリングです。
熱に収縮があり床暖房に対応しません。
厚みは20ｍｍ～で、高価です。
フローリングもいろいろありますので、参考までにしてみてください。
次回は無垢材の種類のお話ししたいと思います。
<ブログ>「現場の声」Ｏ様邸 基礎工事
こんにちは工務の大内です。
朝晩の気温差が激しく体調を崩したり、
雑草等の花粉も飛び始めてきました。
しっかりと体調管理をしていきましょう。
さて、
今回はO様邸の現場の進捗状況ですが、
土間と立ち上がりのコンクリートを打設して、残
りの埋戻し、整地等をして終わりになります。
来週からは、
建方の方が始まりますので、
安全に進めていきたいと思います。
以上、大内でした。
<ブログ>気になるお金の話☆消費税率１０％④☆
こんにちは。インターデコハウス福島の朝倉です。
昨日の雨はすごかったですね！
二本松の我が家の周辺は一時停電しました！
停電の際はオール電化住宅なので、短い時間の停電でしたが
家族で非常用の備えの話をする良い機会でした。
皆さまのお近くでは停電など大丈夫でしたでしょうか？
さて、前回「消費税率１０％③」新たなポイント制度についてのお話をさせていただのですが、
国土交通省から「引き上げ後の住宅取得 メリットが出る支援策！」
４つの最後をご紹介させていただきます。
最後の４つ目の支援策は、
④贈与税非課税枠は最大３０００万円に拡大
現行は贈与税非課税は最大１２００万円ですが、３０００万円に！
＜概要＞
父母や祖父母等な直系尊属から、
住宅取得金の贈与を受けて住宅を取得した場合、
贈与税が最大３０００万円まで非課税
＜対象者＞
消費税率１０％が適用される新築・中古住宅の取得、
リフォームで２０１９年４月から２０２０年３月末までに契約を終結した方。
お問い合わせはお近くの税務署へ
※国土交通省HPより参照
４回にわけてご紹介して参りましたが、
消費税１０％にむけて支援策が設けられていますので少しでもご不安解消させて頂きましたらと思います。
弊社ではお客様のライフプランや資金計画を常時行っております！
家づくりにはまずは大事な資金計画です！
気軽にご相談ください（＾＾）
<ブログ>間取りプランニングのコツ～人工芝編～
こんにちは、設計見習いの高野です。
今週はとても天気がいいですね。
さて、今回は人工芝に続いて天然芝についてお話しさせていただきます。
天然芝の特徴は、季節によって景観が変わるので、四季によって景観の変化を
楽しむことができるというポイントです。
メリットとしましては、四季ごとに違った景観を楽しむことができることです。
また、導入価格が人工芝に比べて安価なため、手を付けやすいことも挙げられます。
デメリットとしましては、肥料をまいたり草を刈ったりする手間が増えるため
メンテナンスをする時間がない方や、掃除が苦手…という方は人工芝がいいかも
しれませんね。
やはり、自分の生活に合わせて天然芝にするか人工芝にするか検討するのが
よさそうですね。自分の実家は天然芝なので、お庭を作るとしたら天然芝が
いいかな…なんて考えています。
